Trong những năm gần đây, shophouse (nhà phố thương mại) dần trở thành một trong những loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Với khả năng kết hợp giữa không gian kinh doanh và nơi ở, shophouse không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội tạo dòng tiền ổn định, đặc biệt khi sở hữu quyền sử dụng đất lâu dài.
Shophouse – Sự kết hợp giữa giá trị thương mại và không gian sống
Shophouse được xem là bước phát triển mới của mô hình nhà phố truyền thống khi được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, thiết kế và công năng sử dụng. Khác với các căn nhà phố thông thường, loại hình này được xây dựng ngay từ đầu để phục vụ đồng thời hai mục đích: kinh doanh và sinh hoạt.
Thiết kế phổ biến của shophouse là tầng trệt dành cho hoạt động thương mại, trong khi các tầng phía trên được bố trí làm không gian sinh hoạt hoặc văn phòng. Cách sắp xếp này giúp chủ sở hữu linh hoạt trong việc khai thác tài sản, từ tự kinh doanh, cho thuê mặt bằng đến kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Bên cạnh đó, mặt tiền rộng, vỉa hè thông thoáng cùng vị trí nằm trên các trục đường nội khu hoặc tuyến phố chính giúp shophouse gia tăng khả năng thu hút khách hàng, tạo lợi thế lớn so với nhiều loại hình bất động sản khác.
Tiềm năng đầu tư nhờ tính thanh khoản cao
Một trong những yếu tố khiến shophouse được giới đầu tư đánh giá cao là số lượng sản phẩm thường khá hạn chế, trong khi nhu cầu khai thác kinh doanh lại lớn. Điều này góp phần duy trì giá trị tài sản và tăng tính thanh khoản trên thị trường.
Với khả năng tạo nguồn thu từ việc cho thuê hoặc trực tiếp kinh doanh, shophouse thường được ví như “tài sản tạo dòng tiền”. Chính vì vậy, loại hình này luôn nằm trong danh sách ưu tiên của nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm và tầm nhìn dài hạn.
Một trong những dự án nổi bật thuộc phân khúc nhà phố thương mại thời điểm đó là The Victoria Hà Đông, nằm trong khu đô thị Văn Phú.
Ngay từ khi chính thức mở bán, dự án đã ghi nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Hơn một nửa số lượng sản phẩm được giao dịch chỉ sau thời gian ngắn, cho thấy sức hút của dòng sản phẩm shophouse tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Ngoài vị trí thuận lợi, The Victoria còn được đánh giá tích cực về chất lượng xây dựng và tiến độ thi công, với kế hoạch bàn giao vào quý III/2016.
Điểm đáng chú ý trong thiết kế là các căn nhà 5 và 6 tầng được bố trí sẵn vị trí lắp đặt thang máy. Giải pháp này giúp tối ưu việc di chuyển giữa các tầng, đồng thời tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh cũng như sinh hoạt của gia chủ.
Xu hướng đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá tích cực
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, sức hấp dẫn của shophouse không chỉ đến từ khả năng sinh lời mà còn nhờ việc khắc phục nhiều hạn chế của mô hình nhà phố truyền thống.
Nếu như các khu dân cư cũ thường thiếu quy hoạch đồng bộ, mặt tiền nhỏ, không gian kinh doanh và sinh hoạt khó tách biệt thì shophouse trong các khu đô thị hiện đại lại được quy hoạch bài bản ngay từ đầu. Hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống tiện ích đồng bộ cùng thiết kế tối ưu giúp loại hình này vừa nâng cao chất lượng sống vừa tăng hiệu quả khai thác thương mại.
Đại diện Keller Williams Việt Nam từng cho rằng, nhà phố thương mại tại các khu đô thị mới, trong đó có The Victoria Hà Đông, là minh chứng cho xu hướng phát triển của thị trường khi cân bằng được cả hai yếu tố: giá trị đầu tư và môi trường sống.
Trong bối cảnh nhu cầu kinh doanh, cho thuê và đầu tư bất động sản ngày càng tăng, shophouse tiếp tục được xem là một trong những phân khúc nhiều tiềm năng. Với số lượng giới hạn, vị trí đẹp cùng khả năng khai thác đa dạng, đây vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc đối với những nhà đầu tư hướng đến mục tiêu gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
