Những dự án sở hữu vị trí ven sông tại TP.HCM luôn nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường mỗi khi ra mắt. Mặc dù nguồn cung bất động sản ngày càng đa dạng, các sản phẩm có tầm nhìn hướng sông hoặc tiếp giáp kênh rạch vẫn thường được đánh giá cao nhờ lợi thế về cảnh quan, môi trường sống và tiềm năng gia tăng giá trị.
Bất động sản ven sông luôn có sức hút riêng
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, quỹ đất ven sông tại TP.HCM không còn nhiều, trong khi nhu cầu sở hữu các sản phẩm có vị trí “cận giang” ngày càng gia tăng. Chính sự khan hiếm này tạo nên giá trị khác biệt cho các dự án nằm dọc sông Sài Gòn và hệ thống kênh rạch của thành phố.
Quan niệm “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” vẫn được nhiều người xem là tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi an cư hoặc đầu tư. Bên cạnh đó, yếu tố hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị trong tương lai cũng có ảnh hưởng lớn đến quyết định của khách hàng.
Nhiều dự án nổi bật dọc sông Sài Gòn
Tại khu vực trung tâm TP.HCM, Vinhomes Golden River là một trong những dự án nổi bật nhờ vị trí trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 với mặt tiền trải dài theo sông Sài Gòn.
Dự án được quy hoạch theo định hướng khu đô thị hiện đại, đồng thời hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), trong đó nhà ga nằm gần khu vực dự án. Cùng với Vinhomes Central Park, công trình góp phần hình thành diện mạo đô thị mới bên bờ sông Sài Gòn.
Một dự án khác của Vingroup là Vinhomes Central Park, được phát triển trên quỹ đất gần 44 ha với cảm hứng từ công viên Central Park (New York, Mỹ). Dự án kết hợp không gian xanh, hệ thống tiện ích và cảnh quan ven sông nhằm mang đến môi trường sống chất lượng cho cư dân.
Không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên tại dự án Lavila – phát triển bởi Kiến Á.
Khu Nam Sài Gòn sôi động với nhiều dự án ven sông
Không chỉ khu trung tâm, thị trường bất động sản ven sông tại Nam Sài Gòn cũng ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Trong đó, Jamona Golden Silk tại Quận 7 được quy hoạch trên diện tích gần 8 ha, nằm dọc sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng cùng hệ thống 31 tiện ích nội khu, hướng đến mô hình khu dân cư khép kín với không gian sống xanh.
Cũng tại khu Nam, Lavila trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hiện đại nhưng vẫn chú trọng yếu tố cảnh quan. Dự án sở hữu khoảng 400m mặt tiền sông Tôm, tạo lợi thế về môi trường sống và khả năng đón gió tự nhiên.
Điểm nhấn của Lavila còn là công viên và hồ cảnh quan rộng khoảng 4ha, lấy cảm hứng từ công viên Keukenhof nổi tiếng của Hà Lan. Không gian nội khu được kết nối bằng các tuyến dạo bộ, cầu cảnh quan và nhiều mảng xanh, góp phần tạo nên môi trường sống gần gũi thiên nhiên.
Ở phân khúc tầm trung, thị trường cũng xuất hiện nhiều dự án ven sông như Opal Riverside (Thủ Đức), Fuji Valora (Quận 9), hay River City (Quận 7) với lợi thế tiếp giáp sông và hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ.
Khách hàng tìm hiểu dự án Jamona Golden Silk trong sự kiện bán hàng.
Không gian sống xanh trở thành xu hướng
Đại diện Kiến Á Group từng nhận định, bất động sản ven sông đang hình thành một xu hướng sống mới khi đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ ngơi và đầu tư. Thực tế, nhiều dự án sở hữu vị trí ven sông đã ghi nhận kết quả bán hàng tích cực nhờ nguồn cung giới hạn và nhu cầu của thị trường.
Theo chia sẻ của một số khách hàng, môi trường sống yên tĩnh, nhiều cây xanh và gần mặt nước là yếu tố quan trọng giúp cân bằng cuộc sống sau những áp lực của đô thị. Đây cũng là lý do khiến các dự án ven sông ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn.
Giá trị bền vững của quỹ đất ven sông
Các chuyên gia cho rằng, bên cạnh giá trị thương mại của vị trí, yếu tố cảnh quan như sông, hồ hay kênh rạch góp phần nâng cao giá trị của bất động sản. Nhiều chủ đầu tư đã khai thác lợi thế này bằng cách kết hợp không gian xanh với kiến trúc hiện đại, tạo nên những dự án khu đô thị có chất lượng sống cao.
Trong bối cảnh thị trường phát triển, bất động sản ven sông không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn hướng đến trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên. Đây được xem là một trong những lý do khiến phân khúc này tiếp tục duy trì sức hấp dẫn đối với cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Song song với quá trình phát triển đô thị, TP.HCM cũng chú trọng công tác quy hoạch các tuyến ven sông nhằm bảo đảm cảnh quan và không gian công cộng.
Theo quy hoạch, khu vực bờ Tây sông Sài Gòn được dành khoảng lùi khoảng 50m tính từ mép sông đến khu dân cư, trong khi một số khu vực như Quận 2 và Thủ Thiêm có khoảng lùi lên đến 100 m. Định hướng này góp phần bảo vệ hành lang sông, đồng thời tạo điều kiện phát triển các không gian xanh phục vụ cộng đồng trong tương lai.
