Nhận định về hướng ra của thị trường bất động sản năm 2018, chuyên gia cấp cao của CBRE – Bà Dương Thùy Dung cho rằng: sản phẩm phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao trong nguồn cung, phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm lượng vừa phải. Điều sẽ tạo ra sự cân đối cho thị trường, khi các chủ đầu tư đã có sự chuẩn bị về quỹ đất và pháp lý từ những năm trước.
2018 dự báo thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng.
Mặt bằng giá bán bất động sản 2018 dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh ở một vài phân khúc chủ lực như đất nền, căn hộ. Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự biến động này chính là sự khan hiếm của quỹ đất, sự trượt giá của đồng tiền. Do đó, giá bất động sản 2018 sẽ tăng thêm ít nhất từ 10-20% so với năm 2017 – đây là con số đáng lưu ý dành cho các nhà đâu tư ngay đầu năm mới này.
Tại khu Nam Sài Gòn thời gian tới sẽ chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng, nhiều công trình quy hoạch hạ tầng sẽ được đưa vào thi công trong năm nay. Tham khảo các dự án hạ tầng Nam Sài Gòn 2018 sẽ chuyển mình. Ngay từ đầu năm dương lịch 2018, nhiều chủ đầu tư đã chào ra sản phẩm mới.
Phối cảnh thiết kế biệt thự Hưng Phát Green Star quận 7 của Hưng Lộc Phát.
Đơn cử như biệt thự Hưng Phát Green Star quận 7 của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, đây là phiên bản “Limited Villas – Phiên bản biệt thự giới hạn” dành riêng cho giới thượng lưu và các doanh nhân thành đạt tại Nam Sài Gòn. Dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng – Phạm Hữu Lầu, phường Phú Mỹ, quận 7. Vị trí này liền kề khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng. Cư dân dự án dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như quận 2, Nhà Bè, Quận 4, Quận 8, hay đi chuyển đến các khu vực lân cận trong các trục đường huyết mạch.
Mang phong cách tân cổ điển với thiết kế hiện đại vững chãi tạo cảm giác bình yên phóng khoáng. Đường nét thiết kế của biệt thự Green Star gợi nhớ về những ngôi nhà ở châu Âu. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn biệt thự sang trọng và 1000 căn hộ Hưng Phát Green Star quận 7. Điểm nổi bật chính là diện tích dành cho cây xanh gần 7000 m2 và hồ cảnh quan hơn 6600 m2 cùng 39 tiện ích phục vụ cho cư dân phân bổ đều trong dự án. Khi đưa nhìn nhận thị trường khu vực quận 7, chúng tôi thấy rằng đây là chính là sản phẩm đặc biệt có vị trí chiến lược liền kề Phú Mỹ Hưng (cách hơn 600m) với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường.
Green Star quận 7 là loại hình khu dân cư khép kín an ninh, vị trí đẹp liền kề Phú Mỹ Hưng, tiện ích biệt lập có hồ bơi, trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại. Quy mô dự án rộng hơn 5.2 hectare cách Phú Mỹ Hưng hơn 600m.
Một số điểm thuận lợi khi đầu tư vào dự án biệt thự Hưng Phát Green Star:
Vị trí vô cùng đắc địa sát ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 ngay khu vực đường Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Lương Bằng. 1 phút đến Phú Mỹ Hưng, 5 phút đến khu đô thị dự án GS Metrocity Nhà Bè. 1 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. 5 phút đến trường tiểu học, THCS, THPT Nam Sài Gòn. 10 phút đến trường đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, bệnh viện FV,…
Biệt thự đa dạng diện tích từ 130m2 đến 180m2 với thiết kế 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu có 3 phòng ngủ, ban công rộng rãi.
Giá đất từ 55tr/m2, giá xây dựng 6tr/m2 tính trên tổng sản xây dựng.
Với phương thức thanh toán linh hoạt theo 9 đợt trong 11 tháng.
Ngân hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị sản phẩm.
Pháp lý: sổ hồng dự kiến bàn giao đến khách hàng sau 1 – 1.5 năm.
Dự án Lavila Kiến Á vừa qua đã để lại ấn tượng về mức tiêu thụ trong thời gian ngắn.
Thời gian cuối 2017 vừa qua chứng kiến dự án Lavila của Kiến Á tại đường Nguyễn Hữu Thọ tạo nên hiện tượng trên thị trường khi lượng tiêu thụ gần 100% sản phẩm ngày mở bán. Dự kiến thời gian tới Kiến Á group sẽ giới thiệu sản phẩm biệt thự đơn lập Lavila De Rio với tầm nhìn toàn cảnh sông Tôm với số lượng giới hạn, duy nhất tại khu Nam Sài Gòn.
Thị trường đang cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực, theo dự báo của trên ra thị trường thì năm 2018 sẽ tiếp tục sự tăng trưởng ngoạn mục của bất động sản khu Nam Sài Gòn. Đây chính là thời điểm vàng để các chủ đầu tư có quỹ đất đẹp tài chính ổn định với những bước đi chiến lược của chất tung sản phẩm ra thị trường.
Bất động sản tại Sài Gòn đang có sự thanh lọc, việc giữ uy tín, xây dựng giá trị thực tế cho dự án như những gì đã cam kết sẽ tạo được niềm tin trong lòng cư dân và các nhà đầu tư. Những chủ đầu tư yếu kém, không có uy tín, làm ăn chụp giựt sẽ bị thị trường tiếp tục sàng lọc và tự động loại bỏ.
Hoàng Long (https://longphi.net)
