Như dự báo trước, nguồn cung bất động sản trong quý 2/2016 tăng rõ rệt. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay tung sớm nguồn hàng ra thị trường sau thời gian dài chờ đợi. Tổng kết tháng 4, ghi nhận cho thấy giao dịch bất động sản có chiều hướng tăng tích cực.
Vừa qua, HimLam Land công bố mở bán ra thị trường 100 căn hộ cuối cùng thuộc dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, quận 6, TP.HCM). Tiếp tục đi theo hình thức hoàn thiện xong mới bán nên toàn bộ công trình tiện ích cao cấp đều đã được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa vào hoạt động phục vụ cư dân từ cuối năm 2015.
Hiện tại các căn hộ tại Him Lam Chợ Lớn được chào bán với giá từ 1,7-2 tỉ đồng/căn – mức giá khá mềm ở phân khúc cao cấp nên sản phẩm nhận được khá nhiều yêu cầu đặt mua trước. Theo ông Ngô Quang Phúc – phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, tất cả căn hộ được Him Lam chào bán đợt này sẽ bàn giao vào tháng 6-2016, tuy nhiên khách hàng vẫn được chủ đầu tư cho trả chậm trong 2-4 năm với lãi suất từ 0-6%/năm.
Được biết vào khoảng cuối tháng 4 này, Him Lam sẽ tung ra thị trường thêm 400 căn hộ thuộc dự án Him Lam Phố Đông với giá tầm 1 tỉ đồng/căn.
Cùng thời điểm này, Sacomreal cũng tung ra cùng lúc 2 dự án căn hộ cao cấp gồm 97 căn Office-tel từ tầng 2-8 của dự án khu căn hộ Charmington La Pointe (đường Cao Thắng, quận 10). Đây là loại hình căn hộ officetel có diện tích từ 31-45m2, được thiết kế với công năng hoạt động của một văn phòng cao cấp đi kèm các tiện ích của khu căn hộ như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm… dự án được chào bán với giá chỉ từ 1,09 tỉ đồng/căn.
Chuỗi căn hộ thông minh Luxury Home quận 7 thuộc dự án khu đô thị Jamona City (đường Đào Trí, quận 7) cũng được Sacomreal chào bán với giá 1,4 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69 – 73 m2 và tặng kèm gói nội thất.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng vừa bán xong 97 căn hộ Carillon 3 tại đường Hoàng Hoa Thám, Q.Tân Bình chỉ trong 1 tháng mở bán. Đại diện Sacomreal cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tung thêm sản phẩm dự án Carillon 4, 5, 6 ở Q.Tân Phú để đáp ứng nhu cầu phân khúc tầm trung. Theo kế hoạch, trong tháng 4 này, Sacomreal sẽ giới thiệu ra thị trường 1 dự án căn hộ cao cấp Office-tel tại quận 10 và 1 dự án khu đô thị cao cấp tại quận 7.
Thời gian trong tháng 5, theo dự kiến Sacomreal cũng chào hàng thị trường biệt thự, nhà phố dự án khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk quận 7 tại đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông. Đây là dự án biệt thự, nhà phố ven sông khép kín cao cấp quy mô 7,68 hectare gồm 105 căn biệt thự đơn – song lập và 121 căn nhà liên kế với mức giá bán dự kiến 38 triệu đồng/m2.
Không chỉ phân khúc căn hộ, thị trường nhà phố cũng đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Đơn cử, Kiến Á vừa chính thức mở bán 39 căn cuối cùng và đẹp nhất của dự án Citibella vào ngày 9-4 vừa qua. Theo đó, chủ đầu tư áp dụng mức giá và hình thức thanh toán khá ưu đãi, chỉ với số tiền 2,9 tỉ đồng (16,6 triệu đồng/m2) cho một căn nhà phố rộng 175m2 diện tích sử dụng.
Ngoài ra, khách hàng đặt mua nhà còn được hưởng ưu đãi tặng vàng và phương thức thanh toán 1,5%/tháng, hưởng chiết khấu 5-10%. Đây được xem là mức giá cạnh tranh nhất so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc trên địa bàn quận 2, quận 9 và thậm chí cả quận 7 nên trong thời gian ngắn đã thu hút không ít lượng giao dịch.
Phân khúc nghỉ dưỡng cũng sôi động không kém khi có thêm 3 dự án nghỉ dưỡng cùng rục rịch với kế hoạch cạnh tranh khách hàng trong tháng 4 này gồm: Sun Group mở bán Premier Condotel Phú Quốc, Tập đoàn FLC sẽ mở bán 90 biệt thự biển và 323 căn hộ khách sạn FLC Quy Nhơn; Công ty CP Du lịch Nhật Minh chuẩn bị mở bán 365 căn hộ du lịch và khách sạn dự án nghỉ dưỡng Ariyana Smart Condotel Nha Trang, Vinpearl Nam Hội An của Vingroup.
Để gia tăng sức cạnh tranh, nhiều chủ đầu tư đưa ra hình thức bán hàng vô cùng hấp dẫn, điển hình như Ariyana Condotel Nha Trang chào bán các căn hộ có diện tích từ 49 – 163m2 với giá tầm 25 triệu đồng/m2 kèm theo cam kết hưởng tỉ suất lợi nhuận 8%/năm trong 5 năm.
Theo nhận đình từ ông Nguyễn Sinh Mỹ, phó tổng giám đốc Sacomreal, thị trường bất động sản trong tháng 4 ghi nhận sự tăng trưởng khá ổn định, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn bung hàng sau thời gian chờ đợi. Nguồn cung mới với giá thành đa dạng đã giúp hoạt động giao dịch khả quan hơn.
Ông Mỹ cũng đánh giá thị trường đã có sự chuyển đổi đáng kể, ngoài mua để ở, rất nhiều khách hàng đã nghĩ đến việc mua đầu tư, cho thuê thay vì chỉ đầu cơ lướt sóng như trước đây. Vì vậy sức hút của cả 3 phân khúc cao – trung và biệt thự/liền kề đối với thị trường vẫn có sức hấp dẫn lớn. Dự báo trong 3 tháng của quý 2, thị trường BĐS sẽ còn tiếp tục sôi động.
