Sự phát triển của các đô thị lớn thường diễn ra theo một quy luật tự nhiên: khi khu vực trung tâm dần bão hòa vì mức giá tăng cao, ít loại hình đầu tư, dòng vốn đầu tư lớn, dân cư,… Khi đó các dự án hạ tầng sẽ mở rộng sang những khu vực lân cận. Tại TP.HCM, xu hướng này đang ngày càng rõ nét ở khu Nam, đặc biệt là khu vực Nhà Bè giữa nhịp sóng hạ tầng tỷ đô vài năm nay.
Hạ tầng tạo động lực tăng trưởng cho khu Nam
Trong nhiều năm qua, Phú Mỹ Hưng đóng vai trò trung tâm phát triển của khu Nam TP.HCM, góp phần hình thành một diện mạo đô thị hiện đại và đồng bộ. Tuy nhiên, quỹ đất tại khu vực này ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu phát triển tiếp tục gia tăng.
Điều đó mở ra cơ hội cho các khu vực lân cận, đặc biệt là trục Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè, nơi vẫn còn quỹ đất lớn và nhiều tiềm năng phát triển đô thị quy mô.
Bên cạnh lợi thế về quỹ đất, khu Nam còn được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 4, cầu Thủ Thiêm 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng các tuyến giao thông kết nối đến khu Đông và sân bay Long Thành trong tương lai.
Việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch cũng góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhà Bè đến trung tâm TP.HCM, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu tài chính Thủ Thiêm, tạo nền tảng cho sự phát triển lâu dài của toàn khu vực.
Trục Nguyễn Hữu Thọ dần hình thành đô thị hoàn chỉnh
Không chỉ có lợi thế về giao thông, khu vực Nguyễn Hữu Thọ còn đang từng bước hoàn thiện hệ sinh thái đô thị với nhiều tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, văn phòng và các khu dân cư đã đi vào hoạt động.
Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích lớn của khu Nam như Crescent Mall, SC VivoCity, Đại học RMIT hay Bệnh viện FV.
Nhờ những điều kiện thuận lợi về hạ tầng và quy hoạch, ngày càng nhiều dự án quy mô lớn được triển khai tại khu vực Nhà Bè, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp
Cùng với quá trình đô thị hóa, mô hình township (khu đô thị tích hợp) đang trở thành xu hướng phát triển nổi bật tại khu Nam TP.HCM. Đây là mô hình được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc và giải trí trong cùng một không gian.
Một trong những khu đô thị đã hiện hữu theo định hướng này là Lavila Township. Dự án có quy mô khoảng 60ha, nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ và được phát triển bởi Kiến Á Group.
Lavila Township được quy hoạch với hệ thống công viên, mặt nước, không gian sinh hoạt cộng đồng cùng các phân khu nhà ở thấp tầng đã đi vào hoạt động, hình thành cộng đồng cư dân ổn định tại khu Nam.
Hình ảnh phối cảnh trên cao căn hộ Arcadia at Lavila tại Nhà Bè của liên doanh Kiến Á và Groupe PierreVal.
Arcadia at Lavila mở ra giai đoạn phát triển mới
Tiếp nối quá trình phát triển của Lavila Township, Arcadia at Lavila được giới thiệu là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên trong toàn khu đô thị.
Dự án đánh dấu sự hợp tác giữa Kiến Á Group và Groupe PierreVal – nhà phát triển bất động sản đến từ Pháp. Đây cũng là dự án đầu tiên của PierreVal tại khu Nam TP.HCM.
Theo định hướng phát triển, Arcadia at Lavila sẽ kế thừa hệ thống cảnh quan, tiện ích và không gian sống đã được hình thành tại Lavila Township, đồng thời mang đến những giá trị sống hiện đại kết hợp cùng phong cách thiết kế mang cảm hứng châu Âu.
Kiến Á Group là doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, giáo dục và xây dựng – dịch vụ, với định hướng phát triển bền vững và lấy con người làm trung tâm. Trong khi đó, Groupe PierreVal được thành lập tại Pháp từ năm 1993, hiện nằm trong nhóm các nhà phát triển bất động sản lớn của nước này với hàng chục nghìn sản phẩm đã được triển khai. Từ năm 2022, doanh nghiệp bắt đầu hiện diện tại Việt Nam với định hướng phát triển các cộng đồng sống chất lượng và bền vững.
Sự kết hợp giữa lợi thế hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, quỹ đất phát triển còn lớn và sự xuất hiện của các khu đô thị tích hợp quy mô lớn đang góp phần đưa Nhà Bè trở thành một trong những điểm sáng mới của thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM trong giai đoạn tới.
Thông tin về dự án căn hộ Arcadia at Lavila sẽ được LongPhi.net cập nhật chi tiết trong thời gian tới.
(Hoàng Long – LongPhi.net)
