Những tháng cuối năm luôn là giai đoạn sôi động của thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Nhu cầu đến từ cả khách hàng mua để ở và giới đầu tư tiếp tục gia tăng, nhất là đối với các dự án sở hữu vị trí đẹp, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Mặc dù nguồn cung căn hộ cao cấp liên tục được bổ sung, nhiều chuyên gia vẫn cho rằng các dự án có lợi thế nổi bật sẽ tiếp tục giữ được sức hút trên thị trường.
Nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh mở bán cuối năm
Đón đầu nhu cầu của thị trường, nhiều chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã đồng loạt giới thiệu sản phẩm mới trong giai đoạn cuối năm.
Tại TP.HCM, Sacomreal công bố mở bán 199 căn hộ Luxury Home thuộc dự án Jamona Apartment tại Quận 7. Dự án được giới thiệu với mức giá từ khoảng 1,5 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 70 m², sở hữu tầm nhìn hướng sông cùng hệ thống nội thất cao cấp.
Điểm nhấn của Jamona Apartment là việc ứng dụng công nghệ Smarthome, cho phép cư dân điều khiển nhiều thiết bị trong căn hộ thông qua điện thoại thông minh. Bên cạnh đó, dự án còn được quy hoạch với hồ cảnh quan quy mô lớn và nhiều không gian xanh theo định hướng khu nghỉ dưỡng.
Tại khu vực Quảng Nam – Đà Nẵng, Bách Đạt cũng giới thiệu kế hoạch đưa ra thị trường hơn 2.000 sản phẩm trong giai đoạn cuối năm 2015 và đầu năm 2016.
Phần lớn các dự án được quy hoạch trên trục du lịch kết nối Đà Nẵng và Hội An, đồng thời nằm gần nhiều khu nghỉ dưỡng, sân golf và các tổ hợp du lịch lớn của miền Trung.
Tại Hà Nội, thị trường cũng ghi nhận nguồn cung mới từ nhiều dự án như Seasons Avenue, Green Stars và Park View Residence, góp phần làm sôi động phân khúc căn hộ trong giai đoạn cuối năm.
Căn hộ thông minh Luxury Home trong dự án Jamona Apartment
Vì sao phân khúc cao cấp tiếp tục thu hút?
Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của bất động sản hạng sang là vị trí. Những dự án thuộc phân khúc này thường được phát triển trên các quỹ đất có vị trí thuận lợi, khả năng kết nối tốt và hạ tầng hoàn chỉnh.
Đối với nhiều khách hàng, việc sở hữu nhà ở gần trung tâm hoặc các khu vực có đầy đủ tiện ích giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống. Đây cũng là lý do khiến các dự án có vị trí đắc địa luôn nhận được sự quan tâm của thị trường.
Việc chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 đã tạo thêm nguồn cầu mới cho phân khúc căn hộ cao cấp.
Nhờ đó, nhiều chủ đầu tư mạnh dạn đầu tư vào các dự án hướng đến nhóm khách hàng quốc tế cũng như chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Bên cạnh yếu tố nhu cầu, khả năng khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá cũng khiến phân khúc cao cấp trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường phát triển.
Thị trường có sự chọn lọc
Mặc dù số lượng dự án cao cấp được tung ra thị trường ngày càng nhiều, sức hấp dẫn không phân bổ đồng đều giữa các sản phẩm.
Thực tế cho thấy, các dự án có vị trí tốt, uy tín chủ đầu tư, chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích đồng bộ và chính sách bán hàng phù hợp thường ghi nhận kết quả giao dịch tích cực hơn so với mặt bằng chung.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia tại thời điểm đó, phân khúc căn hộ hạng sang vẫn giữ vai trò quan trọng trên thị trường và được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm, dù nguồn cung có xu hướng gia tăng đáng kể.
