Sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM trong nhiều năm qua cho thấy hạ tầng luôn đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành các cực tăng trưởng mới. Nếu giai đoạn 2018 – 2024 chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của khu Đông với tâm điểm là Thủ Đức, thì hiện nay nhiều tín hiệu cho thấy khu Nam, đặc biệt là Nhà Bè, đang bước vào chu kỳ phát triển mới.
Hạ tầng Nam Sài Gòn thúc đẩy sự dịch chuyển
Nhìn lại quá trình phát triển của Thủ Đức, động lực quan trọng đến từ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 1, cầu Ba Son cùng hệ thống kết nối đồng bộ với trung tâm thành phố.
Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, khu Đông đã thu hút lượng lớn cư dân, doanh nghiệp và dòng vốn đầu tư, đồng thời hình thành mặt bằng giá bất động sản mới trong những năm gần đây.
Hiện nay, khu Nam TP.HCM được đánh giá đang sở hữu nhiều yếu tố tương đồng. Các dự án như Metro số 4, cầu Phú Mỹ 2 hay cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ,… đang từng bước hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, tạo tiền đề cho quá trình phát triển đô thị trong tương lai.
Việc gia tăng khả năng kết nối không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở rộng không gian phát triển của thành phố về phía Nam.
Nhà Bè còn nhiều dư địa phát triển
Bên cạnh yếu tố hạ tầng, dư địa tại Nhà Bè vẫn là một trong số ít khu vực tại TP.HCM còn sở hữu quỹ đất đủ lớn để phát triển các khu đô thị quy mô lớn và đồng bộ.
Trong bối cảnh quỹ đất tại khu trung tâm ngày càng khan hiếm, lợi thế này tạo điều kiện để các chủ đầu tư triển khai những dự án được quy hoạch bài bản với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.
Nhiều chuyên gia cho rằng đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp Nhà Bè duy trì tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn, đặc biệt khi khu vực đang được hưởng lợi từ xu hướng giãn dân và mở rộng không gian đô thị của TP.HCM.
Dự án căn hộ Arcadia at Lavila đầu tư hệ thống tiện ích bài bản.
Người trẻ tìm không gian sống cân bằng
Song song với sự thay đổi về hạ tầng và quy hoạch, nhu cầu an cư của người trẻ cũng đang có những xu hướng thay đổi trong thị hiếu chọn nơi an cư. Nếu trước đây vị trí gần trung tâm là ưu tiên hàng đầu, thì hiện nay nhiều người bắt đầu quan tâm hơn đến chất lượng sống, không gian xanh, tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện.
Đặc biệt, nhóm chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp trung và lao động tri thức thường là những người dịch chuyển sớm đến các khu vực giàu tiềm năng phát triển. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập ổn định, đề cao giá trị sống lâu dài và sẵn sàng lựa chọn những khu đô thị được quy hoạch bài bản thay vì chỉ tập trung vào yếu tố vị trí trung tâm.
Xu hướng này cũng đang góp phần gia tăng sức hút cho các khu đô thị quy mô lớn tại Nhà Bè, nơi cư dân có thể tiếp cận môi trường sống rộng mở hơn nhưng vẫn duy trì khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế của thành phố.
Nhà Bè trong chu kỳ phát triển mới
Trên thực tế, những khu vực tạo được sức hút bền vững thường không chỉ dựa vào mức giá hiện tại mà còn đến từ tiềm năng tăng trưởng được hỗ trợ bởi hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu dân cư thực.
Với những chuyển động tích cực về đầu tư công, sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn cùng xu hướng dịch chuyển dân cư ngày càng rõ nét, Nhà Bè đang từng bước khẳng định vai trò là một cực tăng trưởng mới của khu Nam TP.HCM.
Trong bối cảnh thị trường tiếp tục tìm kiếm các không gian phát triển mới sau chu kỳ tăng trưởng của Thủ Đức, khu vực này được kỳ vọng sẽ thu hút thêm sự quan tâm từ cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư trong những năm tới.
Đô thị phức hợp luôn có sức hấp dẫn riêng
Nhờ lợi thế hạ tầng cũng như vị trí gần trung tâm, khu Nam TP.HCM đang ghi nhận sự phát triển của nhiều khu đô thị tích hợp đa chức năng theo mô hình hiện đại.
Trong đó, Lavila Township là một trong những khu đô thị đã hình thành tại Nhà Bè với quy mô khoảng 60 hectares, sở hữu hệ thống cảnh quan, tiện ích và cộng đồng cư dân hiện hữu. Tiếp nối quá trình phát triển của toàn khu đô thị, Arcadia at Lavila dự kiến sẽ là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên được phát triển bởi sự hợp tác giữa Kiến Á Group và Groupe PierreVal (Pháp).
Dự án Arcadia at Lavila hướng đến nhóm khách hàng trẻ đang tìm kiếm sự cân bằng giữa không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối thuận lợi với các khu vực trọng điểm của TP.HCM.
